LEY HIPOTECARIA REGLAMENTO HIPOTECARIA 9ª EDICIÓN - TIRANT LO BLANCH

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Ley Hipotecaria Reglamento Hipotecario 9ª Edición Texto a dos colores resaltando las últimas modificaciones Actualizada de acuerdo con la Ley 8/2021, de 2 de junio, la Ley 17/2021, de 15 de diciembre y la Ley 16/2022, de 5 de septiembre SUMARIO: Índice EXPOSICIÓN DE MOTIVOS LEY HIPOTECARIA DE 1861 13 DECRETO DE 8 DE FEBRERO DE 1946, POR EL QUE SE APRUEBA EL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY HIPOTECARIA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS 33 Título I. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 37 Título II. De la forma y efectos de la inscripción 39 Título III. De las anotaciones preventivas 63 Título iv. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 71 Título iv bis. De la conciliación 78 Título v. De las hipotecas 78 Sección I. De la hipoteca en general 78 Sección II. De las hipotecas voluntarias 93 Sección III. De las hipotecas legales 101 Título vi. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 111 Título vii. De la rectificación de los errores en los asientos 135 Título viii. De la publicidad de los Registros 137 Sección I. De la información registral 138 Sección II. De las certificaciones 141 Título ix. Del modo de llevar los Registros 144 Título x. De la dirección e inspección de los registros 153 Título xi. De la demarcación de los registros y del nombramiento, cualidades y deberes de los registradores 158 Título xii. De la responsabilidad y del régimen disciplinario de los registradores 164 Sección I. De la responsabilidad de los registradores 164 Sección II. Del régimen disciplinario de los registradores 167 Título XIII. De los documentos no inscritos 173 Título XIV. Recursos contra la calificación 174 Disposiciones transitorias 180 Disposición final derogatoria 183 DECRETO DE 14 DE FEBRERO DE 1947, DEL REGLAMENTO HIPOTECARIO Exposición de motivos 185 Título Primero. Del Registro de la Propiedad y de los títulos sujetos a inscripción 188 Del registro de la propiedad 188 Bienes y derechos inscribibles y títulos sujetos a inscripción 190 Documentos auténticos 201 Título II. De la forma y efectos de la inscripción 202 Solicitud de inscripción 202 Clases y orden de los asientos 203 Inscripción, agrupación, división y segregación de fincas 203 Circunstancias de las inscripciones 206 Del precio aplazado 210 Inscripción de concesiones y otras fincas especiales 211 Inscripción de foros, subforos y otros derechos análogos 218 Inscripciones de capitulaciones matrimoniales, de herencia y de contrato sucesorio 219 Inscripción de bienes de ausentes, de los cónyuges y de la sociedad conyugal 225 Plazo para verificar la inscripción 228 Calificación registral y sus efectos 229 Del recurso gubernativo 233 Procedimiento para el ejercicio de acciones reales 240 Título III. De las anotaciones preventivas 243 De demanda 243 De embargo y secuestro 243 De incapacidad 244 Tercer poseedor de bienes anotados 244 Otras anotaciones de embargo y prohibición de enajenar 245 Del derecho hereditario 246 De legados 247 De créditos refaccionarios 249 Asientos por suspensión de otros 251 Circunstancias de las anotaciones 252 Título IV. De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas 255 Título y procedimiento cancelatorios 255 Forma de las cancelaciones 261 Circunstancias generales de las cancelaciones 262 Conversión 264 Caducidad de las anotaciones 265 C) el procedimiento ejecutivo extrajudicial 266 Hipoteca dotal 266 Suspensión de cancelación 266 Prórroga de anotaciones preventivas 267 Cancelación de anotaciones preventivas 268 Cancelaciones especiales 271 Título V. De las hipotecas 272 Sección 1ª. De la hipoteca en general 272 Extensión de la hipoteca 272 Distribución del crédito hipotecario 272 Ejercicio de la acción hipotecaria 275 A) en el procedimiento ejecutivo ordinario 275 B) en el procedimiento judicial sumario 276 C) en el procedimiento ejecutivo extrajudicial 278 Sección 2ª. De las hipotecas voluntarias 288 Hipoteca constituida unilateralmente 288 Sujeta a condición 288 Posposición de hipoteca 289 Cesión de crédito hipotecario 289 Hipoteca de garantía de cuentas corrientes 290 En garantía de títulos transmisibles por endoso y al portador 290 En garantía de rentas 291 Sección 3ª. De las hipotecas legales 291 Regla general 291 Hipoteca dotal 292 Por bienes reservables 295 Por los bienes de los que están bajo la patria potestad 298 Por razón de tutela 299 Otras hipotecas legales 300 Título vi. De la concordancia entre el Registro y la realidad jurídica 300 Expediente de dominio 300 Acta de notoriedad 304 Inmatriculación de fincas en virtud de títulos públicos 307 Certificaciones de dominio 311 Declaraciones de obra nueva 313 Expediente de liberación de gravámenes 313 Inscripción de derechos reales sobre fincas no inscritas 314 Doble inmatriculación 315 Título vii. De la rectificación de errores en los asientos 316 Reglas generales 316 Errores rectificables por el registrador 318 No rectificables sin consentimiento de los interesados 319 Rectificación a instancia de los interesados 320 Gastos de la rectificación 321 Título viii. De la publicidad formal e información registral 321 Publicidad formal 321 Asesoramiento 325 Certificaciones: sus clases y modos de expedirlas 325 Certificaciones de cargas 329 Información continuada y dictámenes 331 Título ix. Del modo de llevar los Registros 335 Oficina del registro 335 Libros 337 Ordenación del archivo 339 Ordenación de los asientos en los libros 340 Libro de incapacitados 343 Índices 344 Libro inventario 348 Libros provisionales 348 Legajos 350 Diligencia de los libros de actas de la junta de propietarios 351 Diario y asientos de presentación 353 Alteraciones en el nombre y número de fincas 364 Título x. De la dirección e inspección de los Registros 365 Sección 1ª. De la dirección general 365 Competencia y organización de la dirección general 365 Director general 365 Cuerpo especial facultativo 367 Oposición directa 369 Concurso de méritos 371 Régimen interior 371 Sección 2ª. De la inspección de los registros 372 Inspección central 372 Por los presidentes de las audiencias 373 Certificaciones semestrales 374 Visitas 375 Consultas 376 Título XI. De la demarcación de los registros de la propiedad y del nombramiento, cualidades y deberes de los registradores 376 Sección 1ª. Demarcación de los registros 376 Demarcación 376 Sección 2ª. Nombramiento, cualidades y deberes de los registradores 380 Provisión de vacantes 380 A) interinamente 380 B) en propiedad 382 Ingreso en el cuerpo 385 Incompatibilidades 393 Del nombramiento y posesión 394 Escalafón 396 Fianzas 396 Derechos y cualidades de los registradores 400 Excedencias y jubilaciones 402 Permutas 404 Licencias 405 Empleados del registrador 410 Otros oficiales 411 Sección 3ª. Del colegio de registradores de la propiedad y mercantiles de España 411 Título xii. De la responsabilidad disciplinaria de los Registradores 412 Título xiii. De los documentos no inscritos 422 Título xiv. De los honorarios 423 Reglas para la aplicación del arancel 423 Título xv. De la estadística de la propiedad territorial 427 Disposiciones transitorias 428 Disposiciones adicionales 429 Disposición final 429 ÍNDICE ANALÍTICO 431